4141 Rue CURE-LANDRY · Rawdon
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 132,1 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860170656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
62037860170656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 627 $ Poids 74 % |
| 2 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 74 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 668 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 947 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 711 588 $ Poids 61 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 391 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 174 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 529 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 330 999 $ Poids 52 % |
| 8 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 830 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +21 008 $ | 406 630 $ Poids 48 % |
| 9 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 756 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 897 $ Poids 48 % |
| 10 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 298 016 $ Poids 48 % |
| 11 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 358 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 529 $ Poids 46 % |
| 12 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 888 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +60 574 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 601 689 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.