4146 Rue CURE-LANDRY · Rawdon
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 119,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860171953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
62037860171953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 597 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 945 $ Poids 66 % |
| 2 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 638 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 508 841 $ Poids 65 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 79 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 479 218 $ Poids 65 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 691 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 948 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 581 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 326 818 $ Poids 54 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 167 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 944 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 526 $ Poids 49 % |
| 9 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 779 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +28 010 $ | 396 669 $ Poids 46 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 677 $ Poids 42 % |
| 11 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 376 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 599 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 499 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.