4430 Rue GROVEHILL · Rawdon
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 219,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860172555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
62037860172555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 533 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 706 081 $ Poids 69 % |
| 2 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 464 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 932 $ Poids 64 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 923 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 894 361 $ Poids 59 % |
| 4 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 825 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 447 202 $ Poids 53 % |
| 5 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 238 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +64 285 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 673 098 $ Poids 46 % |
| 6 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 732 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 543 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 618 $ Poids 34 % |
| 8 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 474 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 533 657 $ Poids 33 % |
| 9 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 682 546 $ Poids 29 % |
| 10 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 176 $ Poids 26 % |
| 11 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 221 $ Poids 23 % |
| 12 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 902 339 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.