4547 Rue BELLEVUE · Rawdon
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 47,1 m² · constr. 1955 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860174675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
62037860174675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 280 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 213 318 $ Poids 54 % |
| 2 | 4574, rue Frontenac, Rawdon 2026-04-16 · 305 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 94 391 $ Poids 53 % |
| 3 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 356 $ Poids 34 % |
| 5 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 83 743 $ Poids 32 % |
| 6 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 221 326 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.