4557 Rue LA SALLE · Rawdon
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 143,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860175686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
62037860175686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 226 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 397 004 $ Poids 63 % |
| 2 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 350 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 698 $ Poids 61 % |
| 3 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 551 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 644 $ Poids 56 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 309 204 $ Poids 52 % |
| 5 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 395 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 366 623 $ Poids 52 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 361 988 $ Poids 51 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 442 $ Poids 44 % |
| 8 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 660 $ Poids 43 % |
| 9 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 211 $ Poids 42 % |
| 10 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 763 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 182 081 $ Poids 40 % |
| 12 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 342 799 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.