4125 Rue CURE-LANDRY · Rawdon
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 134,4 m² · constr. 2009 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860180092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
62037860180092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 530 135 $ Poids 75 % |
| 2 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 12 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 69 % |
| 3 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 701 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 054 $ Poids 62 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 987 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 394 472 $ Poids 61 % |
| 5 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 969 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 724 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 176 350 $ Poids 57 % |
| 7 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 714 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 077 $ Poids 53 % |
| 8 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 498 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 333 299 $ Poids 53 % |
| 9 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 995 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 300 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 363 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 886 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +24 509 $ | 413 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 580 697 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.