4134 Rue CURE-LANDRY · Rawdon
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860180299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
62037860180299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 82 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 626 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 346 $ Poids 66 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 970 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 391 283 $ Poids 60 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 174 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 710 782 $ Poids 58 % |
| 7 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 574 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 330 699 $ Poids 51 % |
| 8 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 981 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 297 731 $ Poids 50 % |
| 9 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 826 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +21 008 $ | 406 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 293 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 092 $ Poids 46 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 789 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 958 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 600 962 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.