4126 Rue CURE-LANDRY · Rawdon
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 92,2 m² · constr. 2010 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860180357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
62037860180357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 91 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 455 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 492 766 $ Poids 63 % |
| 3 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 813 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 838 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 501 718 $ Poids 58 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 970 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 290 115 $ Poids 57 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 353 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 060 $ Poids 50 % |
| 8 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 521 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 362 $ Poids 50 % |
| 9 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 521 $ Poids 48 % |
| 10 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 497 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 383 530 $ Poids 48 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 425 858 $ Poids 45 % |
| 12 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 949 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 512 797 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.