4116 Rue CURE-LANDRY · Rawdon
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 67,6 m² · constr. 2000 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860180713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
62037860180713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 811 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 562 $ Poids 65 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 543 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 689 $ Poids 49 % |
| 3 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 191 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 855 $ Poids 47 % |
| 4 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 031 $ Poids 36 % |
| 5 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 496 917 $ Poids 31 % |
| 6 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 713 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 302 $ Poids 30 % |
| 7 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 172 $ Poids 28 % |
| 8 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 613 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 347 $ Poids 27 % |
| 9 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 720 $ Poids 27 % |
| 10 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 601 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 232 $ Poids 26 % |
| 11 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 922 $ Poids 26 % |
| 12 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 569 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 340 378 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.