4015 Rue YVES-THERIAULT · Rawdon
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 78,1 m² · constr. 2008 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860180905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
62037860180905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 520 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 891 $ Poids 73 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 825 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 395 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 370 $ Poids 48 % |
| 4 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 524 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 539 $ Poids 47 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 236 $ Poids 44 % |
| 6 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 733 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 497 $ Poids 42 % |
| 7 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 581 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 879 $ Poids 41 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 918 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 266 707 $ Poids 41 % |
| 9 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 454 083 $ Poids 39 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 444 $ Poids 37 % |
| 11 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 603 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 253 $ Poids 36 % |
| 12 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 459 430 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.