4140 Rue CURE-LANDRY · Rawdon
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 110,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860181111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
62037860181111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 72 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 454 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 951 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 554 785 $ Poids 65 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 941 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 264 $ Poids 54 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 660 423 $ Poids 54 % |
| 5 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 612 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 108 $ Poids 50 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 850 $ Poids 48 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 656 $ Poids 47 % |
| 8 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 535 023 $ Poids 45 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 515 $ Poids 45 % |
| 10 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 524 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 396 $ Poids 43 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 462 309 $ Poids 42 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 898 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 703 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.