4048 Rue YVES-THERIAULT · Rawdon
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 73 m² · constr. 2008 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860181438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
62037860181438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 410 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 698 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 384 457 $ Poids 61 % |
| 3 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 715 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 898 $ Poids 54 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 490 $ Poids 40 % |
| 5 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 457 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 707 $ Poids 39 % |
| 6 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 610 $ Poids 37 % |
| 7 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 388 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 499 $ Poids 37 % |
| 8 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 858 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 631 $ Poids 36 % |
| 9 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 534 082 $ Poids 29 % |
| 10 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 994 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 440 238 $ Poids 28 % |
| 11 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 734 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 749 $ Poids 27 % |
| 12 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 753 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 217 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.