4036 Rue YVES-THERIAULT · Rawdon
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 100,4 m² · constr. 2022 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860181725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
62037860181725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 561 211 $ Poids 58 % |
| 5 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 320 $ Poids 57 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 009 $ Poids 53 % |
| 7 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 102 $ Poids 50 % |
| 8 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 433 $ Poids 50 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 923 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 318 087 $ Poids 50 % |
| 10 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 161 $ Poids 48 % |
| 11 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 729 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 659 $ Poids 48 % |
| 12 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 525 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.