3608 Rue MAZUR · Rawdon
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 1 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860182821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
62037860182821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 66 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 496 757 $ Poids 60 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 609 $ Poids 59 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 916 $ Poids 56 % |
| 5 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 300 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 483 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 207 $ Poids 48 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 412 612 $ Poids 47 % |
| 9 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 854 $ Poids 47 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 850 $ Poids 46 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 441 282 $ Poids 46 % |
| 12 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 499 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 383 973 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.