4519 Rue BELLEVUE · Rawdon
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 117,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +346.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860183595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
62037860183595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 367 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 520 $ Poids 71 % |
| 2 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 504 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 887 $ Poids 57 % |
| 4 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 128 $ Poids 54 % |
| 5 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 709 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 396 $ Poids 49 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 603 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 615 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +35 013 $ | 401 364 $ Poids 48 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 341 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 345 300 $ Poids 48 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 002 $ Poids 45 % |
| 11 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 723 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 608 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.