3617 Rue MAZUR · Rawdon
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 91,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860183991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62037860183991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 164 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 567 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 533 $ Poids 75 % |
| 3 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 537 $ Poids 68 % |
| 4 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 898 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 940 $ Poids 60 % |
| 5 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 847 $ Poids 57 % |
| 6 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 268 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 380 494 $ Poids 57 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 390 434 $ Poids 53 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 338 878 $ Poids 52 % |
| 9 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 297 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 348 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 949 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 899 $ Poids 49 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 894 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 459 532 $ Poids 49 % |
| 12 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 428 632 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.