4547 Rue MAISONNEUVE · Rawdon
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860186320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
62037860186320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 454 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 172 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 173 $ Poids 66 % |
| 3 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 281 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 383 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 518 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 369 528 $ Poids 61 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 457 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 730 $ Poids 51 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 53 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 324 158 $ Poids 48 % |
| 9 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 132 $ Poids 47 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 981 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 426 620 $ Poids 46 % |
| 12 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 933 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.