4568 Rue FRONTENAC · Rawdon
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 121 m² · constr. 1966 · terrain 1 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860186749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
62037860186749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 68 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 360 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 410 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 335 546 $ Poids 57 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 522 $ Poids 56 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 239 $ Poids 52 % |
| 6 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 677 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 808 $ Poids 46 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 168 266 $ Poids 45 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 531 $ Poids 43 % |
| 9 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 816 $ Poids 41 % |
| 10 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 99 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 342 645 $ Poids 39 % |
| 11 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 395 289 $ Poids 39 % |
| 12 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 330 506 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.