4572 Rue FRONTENAC · Rawdon
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 88,5 m² · constr. 1965 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860187642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
62037860187642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 158 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 203 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 572 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 273 $ Poids 64 % |
| 4 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 246 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 943 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 180 $ Poids 58 % |
| 6 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 978 $ Poids 57 % |
| 7 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 223 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 349 981 $ Poids 56 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 818 $ Poids 53 % |
| 9 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 888 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 451 931 $ Poids 51 % |
| 10 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 430 203 $ Poids 49 % |
| 11 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 483 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 337 670 $ Poids 47 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 392 488 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.