3988 Rue YVES-THERIAULT · Rawdon
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 154,3 m² · constr. 2008 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860190201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
62037860190201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 722 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 884 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 319 066 $ Poids 69 % |
| 3 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 323 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 830 $ Poids 64 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 876 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 418 879 $ Poids 57 % |
| 5 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 54 % |
| 6 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 102 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 362 757 $ Poids 53 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 562 568 $ Poids 50 % |
| 8 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 989 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 617 217 $ Poids 50 % |
| 9 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 012 $ Poids 43 % |
| 10 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 966 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 188 355 $ Poids 42 % |
| 11 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 533 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 353 199 $ Poids 42 % |
| 12 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 480 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 492 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.