4012 Rue YVES-THERIAULT · Rawdon
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 95,2 m² · constr. 2013 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860190329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
62037860190329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 86 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 428 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 414 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 506 851 $ Poids 65 % |
| 3 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 517 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 985 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 358 466 $ Poids 61 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 871 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 298 507 $ Poids 59 % |
| 6 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 791 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 431 801 $ Poids 53 % |
| 9 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 527 851 $ Poids 47 % |
| 11 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 479 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 419 $ Poids 44 % |
| 12 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 507 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 388 848 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.