3994 Rue YVES-THERIAULT · Rawdon
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 117,7 m² · constr. 1992 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860190382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
62037860190382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 141 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 780 $ Poids 65 % |
| 3 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 685 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 402 835 $ Poids 61 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 623 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 949 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 275 $ Poids 57 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 527 873 $ Poids 54 % |
| 7 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 898 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 542 209 $ Poids 53 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 687 $ Poids 51 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 294 666 $ Poids 50 % |
| 10 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 981 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 553 $ Poids 44 % |
| 11 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 858 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 370 594 $ Poids 42 % |
| 12 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 466 449 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.