4000 Rue YVES-THERIAULT · Rawdon
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 78,8 m² · constr. 2009 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 170 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860190495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
62037860190495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 513 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 304 $ Poids 73 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 828 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 397 412 $ Poids 71 % |
| 3 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 497 033 $ Poids 51 % |
| 4 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 547 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 780 $ Poids 47 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 573 $ Poids 47 % |
| 6 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 860 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 269 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 967 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 458 321 $ Poids 42 % |
| 8 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 739 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 577 $ Poids 42 % |
| 9 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 583 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 588 $ Poids 41 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 880 $ Poids 40 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 866 $ Poids 39 % |
| 12 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 461 137 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.