4006 Rue YVES-THERIAULT · Rawdon
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 75,7 m² · constr. 2011 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860190517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
62037860190517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 491 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 044 $ Poids 73 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 807 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 390 488 $ Poids 65 % |
| 3 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 453 $ Poids 48 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 650 $ Poids 46 % |
| 5 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 528 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 354 285 $ Poids 42 % |
| 6 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 859 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 566 $ Poids 42 % |
| 7 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 761 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 795 $ Poids 41 % |
| 8 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 561 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 445 $ Poids 41 % |
| 9 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 953 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 454 580 $ Poids 36 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 523 $ Poids 36 % |
| 11 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 854 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 267 148 $ Poids 35 % |
| 12 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 243 964 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.