4127 Rue BELLEVUE · Rawdon
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 169,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860191427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
62037860191427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 696 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 179 $ Poids 66 % |
| 2 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 435 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 586 042 $ Poids 62 % |
| 3 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 167 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 483 801 $ Poids 56 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 883 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 384 $ Poids 55 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 883 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 512 964 $ Poids 52 % |
| 6 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 975 $ Poids 47 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 867 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 384 777 $ Poids 40 % |
| 8 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 362 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 411 702 $ Poids 39 % |
| 9 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 867 $ Poids 38 % |
| 10 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −63 776 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 729 957 $ Poids 37 % |
| 11 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 335 $ Poids 36 % |
| 12 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 891 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 282 860 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.