3175 Rue KASPER · Rawdon
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 111 200 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860191813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
62037860191813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 110 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 068 $ Poids 64 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 937 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 349 582 $ Poids 63 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 817 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 093 $ Poids 62 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 867 $ Poids 60 % |
| 7 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 752 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 365 503 $ Poids 53 % |
| 9 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 498 $ Poids 51 % |
| 10 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 431 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 392 287 $ Poids 46 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 896 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 469 034 $ Poids 45 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 404 038 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.