4148 Rue BELLEVUE · Rawdon
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 124,5 m² · constr. 2008 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860192367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
62037860192367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 438 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 631 $ Poids 64 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 170 378 $ Poids 61 % |
| 4 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 835 $ Poids 60 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 895 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 382 329 $ Poids 54 % |
| 6 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 138 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 483 496 $ Poids 54 % |
| 7 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 694 461 $ Poids 52 % |
| 8 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 725 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +22 758 $ | 398 067 $ Poids 51 % |
| 9 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 749 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 013 $ Poids 50 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 387 $ Poids 44 % |
| 11 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 688 404 $ Poids 41 % |
| 12 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 585 869 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.