4140-4142 Rue BELLEVUE · Rawdon
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 96,1 m² · constr. 1966 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860192575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
62037860192575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 132 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 250 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 972 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 355 015 $ Poids 62 % |
| 4 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 771 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 492 $ Poids 62 % |
| 5 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 632 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 364 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 007 $ Poids 60 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 372 049 $ Poids 50 % |
| 9 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 352 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 230 $ Poids 46 % |
| 12 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 952 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 765 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.