4128 Rue BELLEVUE · Rawdon
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 123,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860192882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
62037860192882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 495 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 888 $ Poids 66 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 939 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 169 774 $ Poids 64 % |
| 4 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 265 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 134 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 831 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 331 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 736 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 873 $ Poids 52 % |
| 8 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 814 $ Poids 48 % |
| 10 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 801 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 338 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 381 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.