3641 Rue MAZUR · Rawdon
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 201,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 363 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860193699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
62037860193699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 576 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 465 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 715 054 $ Poids 59 % |
| 3 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 605 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 378 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 967 631 $ Poids 53 % |
| 5 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 663 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 763 276 $ Poids 51 % |
| 6 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 224 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 208 $ Poids 36 % |
| 7 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 728 910 $ Poids 31 % |
| 8 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 917 315 $ Poids 31 % |
| 9 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 798 872 $ Poids 27 % |
| 11 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 675 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 945 526 $ Poids 24 % |
| 12 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 656 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.