4560 Rue COLOMB · Rawdon
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 86 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 128 900 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860197554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
62037860197554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 157 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 365 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 178 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 798 $ Poids 59 % |
| 5 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 299 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 366 543 $ Poids 57 % |
| 6 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 801 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 445 143 $ Poids 55 % |
| 7 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 985 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 137 $ Poids 54 % |
| 8 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 409 294 $ Poids 54 % |
| 9 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 453 499 $ Poids 54 % |
| 10 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.