4575 Rue COLOMB · Rawdon
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 75,5 m² · constr. 2000 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860198293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
62037860198293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 65 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 380 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 274 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 641 $ Poids 78 % |
| 3 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 672 $ Poids 48 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 268 $ Poids 47 % |
| 5 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 198 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 242 $ Poids 46 % |
| 6 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 349 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 930 $ Poids 44 % |
| 7 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 815 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 924 $ Poids 44 % |
| 8 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 436 184 $ Poids 41 % |
| 9 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 847 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 428 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 453 090 $ Poids 38 % |
| 11 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 955 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 427 204 $ Poids 37 % |
| 12 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 262 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.