4015 Avenue DESNEIGES · Rawdon
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 74,6 m² · constr. 1991 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 121 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860203054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
62037860203054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 806 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 321 298 $ Poids 56 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 994 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 362 201 $ Poids 54 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 168 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 407 409 $ Poids 51 % |
| 4 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 776 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 233 261 $ Poids 45 % |
| 5 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 886 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 034 $ Poids 44 % |
| 6 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 823 $ Poids 39 % |
| 7 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 953 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 331 628 $ Poids 33 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 669 $ Poids 30 % |
| 9 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 965 $ Poids 28 % |
| 10 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 335 $ Poids 27 % |
| 11 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 330 $ Poids 25 % |
| 12 | 4500, rue Paré, Rawdon 2024-07-10 · 638 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 382 382 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.