4569 Rue MONT-PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
256 300 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 112 400 $ -5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860254297400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
62037860254297400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 440 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 506 $ Poids 62 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 691 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 404 055 $ Poids 56 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 463 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 4574, rue Frontenac, Rawdon 2026-04-16 · 792 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 951 $ Poids 51 % |
| 5 | 4594, rue LaSalle, Rawdon 2026-03-10 · 869 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 157 $ Poids 47 % |
| 6 | 4597, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-12-04 · 812 m · Vendu 267 500 $ (2 430 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 275 188 $ Poids 45 % |
| 7 | 3928, rue Montcalm, Rawdon 2026-04-28 · 983 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 44 % |
| 8 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 560 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 42 % |
| 9 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 41 % |
| 10 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 864 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 41 % |
| 11 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 886 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 4018, rue Overdale, Rawdon 2025-11-27 · 964 m · Vendu 675 478 $ Ajust. marché +62 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 995 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.