4422 Chemin CARROLL · Rawdon
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 239,6 m² · constr. 2018 · terrain 297 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 326,7 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 576 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860496437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
62037860496437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 820 396 $ Poids 0 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +89 025 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 051 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge +48 180 $ | 899 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 4.3 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 944 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 821 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.