4616 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
560 500 $
Autre · 2 492 $/m² · 224,9 m² · constr. 2020 · terrain 40 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 737,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869713699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
62037869713699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 519 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 624 458 $ Poids 50 % |
| 2 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 519 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 613 443 $ Poids 21 % |
| 3 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 807 291 $ Poids 18 % |
| 4 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 717 743 $ Poids 17 % |
| 5 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 715 $ Poids 15 % |
| 6 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 378 $ Poids 15 % |
| 7 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 527 $ Poids 6 % |
| 8 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 760 763 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.