4601 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 121,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869721429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
62037869721429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 185 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 71 794 $ Poids 68 % |
| 3 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 670 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 294 $ Poids 54 % |
| 4 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 306 913 $ Poids 37 % |
| 5 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 403 195 $ Poids 37 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 477 878 $ Poids 33 % |
| 7 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 558 012 $ Poids 30 % |
| 8 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 267 $ Poids 26 % |
| 9 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 786 601 $ Poids 22 % |
| 10 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 296 261 $ Poids 21 % |
| 11 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 586 143 $ Poids 19 % |
| 12 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 339 636 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.