4592 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869722877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
62037869722877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 357 893 $ Poids 71 % |
| 2 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 342 346 $ Poids 51 % |
| 3 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 376 $ Poids 41 % |
| 4 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 927 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 417 $ Poids 40 % |
| 5 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 532 $ Poids 36 % |
| 6 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 356 276 $ Poids 27 % |
| 7 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 980 $ Poids 25 % |
| 8 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 965 $ Poids 25 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 290 479 $ Poids 25 % |
| 10 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 242 885 $ Poids 24 % |
| 11 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 505 657 $ Poids 24 % |
| 12 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 377 136 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.