4589 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 2 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,5 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869731498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
62037869731498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 753 $ Poids 65 % |
| 2 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 356 604 $ Poids 51 % |
| 3 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 966 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 335 962 $ Poids 48 % |
| 4 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 71 136 $ Poids 44 % |
| 5 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 095 $ Poids 36 % |
| 6 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 701 $ Poids 34 % |
| 7 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 319 $ Poids 31 % |
| 8 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −7 258 $ | 402 718 $ Poids 30 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 280 311 $ Poids 30 % |
| 10 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 637 $ Poids 29 % |
| 11 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 363 296 $ Poids 27 % |
| 12 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 277 536 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.