4580 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 53,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 113 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869732158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
62037869732158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 231 118 $ Poids 37 % |
| 2 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 214 034 $ Poids 31 % |
| 3 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 836 $ Poids 9 % |
| 4 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −46 317 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 312 087 $ Poids 8 % |
| 5 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 382 $ Poids 6 % |
| 6 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 248 579 $ Poids 6 % |
| 7 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 273 010 $ Poids 3 % |
| 8 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −54 881 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 389 127 $ Poids 2 % |
| 9 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 149 519 $ Poids 2 % |
| 10 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 224 986 $ Poids 2 % |
| 11 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 255 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.