4583 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 92 m² · constr. 1997 · terrain 2 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869732811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
62037869732811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 951 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 361 987 $ Poids 58 % |
| 3 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 695 $ Poids 45 % |
| 4 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 931 $ Poids 39 % |
| 5 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 381 198 $ Poids 36 % |
| 6 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 391 970 $ Poids 30 % |
| 7 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 524 890 $ Poids 29 % |
| 8 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 877 $ Poids 29 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 296 $ Poids 28 % |
| 10 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 620 $ Poids 26 % |
| 11 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 507 768 $ Poids 25 % |
| 12 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 911 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.