4576 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 123,3 m² · constr. 1972 · terrain 6 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869733440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
62037869733440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 188 m · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 128 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 71 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 806 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 378 $ Poids 49 % |
| 4 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 406 387 $ Poids 36 % |
| 5 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 304 618 $ Poids 35 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 638 $ Poids 32 % |
| 7 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 554 043 $ Poids 32 % |
| 8 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 791 496 $ Poids 22 % |
| 9 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 273 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 590 365 $ Poids 21 % |
| 11 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 677 $ Poids 18 % |
| 12 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 294 235 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.