4591 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 123,1 m² · constr. 1992 · terrain 9 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 026,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869741436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
62037869741436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 22 m · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 39 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +1 117 $ | 78 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 853 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 485 018 $ Poids 47 % |
| 4 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 679 $ Poids 43 % |
| 5 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 875 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 414 008 $ Poids 41 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 534 $ Poids 38 % |
| 7 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 273 $ Poids 37 % |
| 8 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 790 884 $ Poids 26 % |
| 9 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 321 669 $ Poids 23 % |
| 10 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 369 337 $ Poids 22 % |
| 11 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 386 603 $ Poids 21 % |
| 12 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 368 489 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.