4575 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
428 500 $
Autre · 3 137 $/m² · 136,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869742271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
62037869742271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 12 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 70 m · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 851 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 504 220 $ Poids 36 % |
| 4 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 903 $ Poids 29 % |
| 5 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 510 $ Poids 29 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 451 $ Poids 26 % |
| 7 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 877 $ Poids 18 % |
| 8 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 206 $ Poids 17 % |
| 9 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 832 187 $ Poids 17 % |
| 10 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 410 970 $ Poids 17 % |
| 11 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 118 $ Poids 16 % |
| 12 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 400 434 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.