4551 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 161,4 m² · constr. 2022 · terrain 19 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 680,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869761597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
62037869761597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 248 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 95 273 $ Poids 58 % |
| 2 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 661 150 $ Poids 38 % |
| 3 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 448 666 $ Poids 36 % |
| 4 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 727 775 $ Poids 30 % |
| 5 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 611 997 $ Poids 15 % |
| 6 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 173 $ Poids 15 % |
| 7 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 671 170 $ Poids 12 % |
| 8 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 569 602 $ Poids 11 % |
| 9 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 621 $ Poids 11 % |
| 10 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 874 $ Poids 11 % |
| 11 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 752 $ Poids 9 % |
| 12 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 735 869 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.