2453 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 109,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869803696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
62037869803696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 637 076 $ Poids 43 % |
| 2 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 579 371 $ Poids 39 % |
| 3 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 048 $ Poids 38 % |
| 4 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 276 $ Poids 38 % |
| 5 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 904 $ Poids 34 % |
| 6 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 443 566 $ Poids 29 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 484 656 $ Poids 29 % |
| 8 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 884 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 402 871 $ Poids 29 % |
| 9 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 934 $ Poids 27 % |
| 10 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 308 284 $ Poids 25 % |
| 11 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 586 $ Poids 24 % |
| 12 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 90 192 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.