2477 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 166,5 m² · constr. 2001 · terrain 50 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 461,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869812617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
62037869812617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 973 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 433 558 $ Poids 58 % |
| 2 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 826 $ Poids 40 % |
| 3 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 818 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 248 $ Poids 36 % |
| 4 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 93 684 $ Poids 30 % |
| 5 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 697 487 $ Poids 26 % |
| 6 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 091 $ Poids 24 % |
| 7 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 531 087 $ Poids 15 % |
| 8 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 682 615 $ Poids 13 % |
| 9 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 861 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 949 $ Poids 13 % |
| 10 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 455 $ Poids 10 % |
| 11 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 579 $ Poids 10 % |
| 12 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 013 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.