2469 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 156,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869814110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
62037869814110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 367 068 $ Poids 53 % |
| 2 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 699 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 643 $ Poids 49 % |
| 3 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 710 $ Poids 36 % |
| 4 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 613 $ Poids 36 % |
| 5 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 79 127 $ Poids 33 % |
| 6 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 188 $ Poids 22 % |
| 7 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 402 057 $ Poids 19 % |
| 8 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 671 $ Poids 17 % |
| 9 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 911 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 203 818 $ Poids 16 % |
| 10 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 478 745 $ Poids 14 % |
| 11 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 328 $ Poids 13 % |
| 12 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 975 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.