4631-4635 Rue MARIO · Rawdon
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 145,3 m² · constr. 1997 · terrain 5 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869817322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
62037869817322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 401 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 700 $ Poids 71 % |
| 2 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 695 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 903 $ Poids 51 % |
| 3 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 401 509 $ Poids 31 % |
| 4 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 571 369 $ Poids 31 % |
| 5 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 86 417 $ Poids 28 % |
| 6 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 020 $ Poids 26 % |
| 7 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 350 $ Poids 25 % |
| 8 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 146 $ Poids 24 % |
| 9 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 602 192 $ Poids 22 % |
| 10 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 505 $ Poids 21 % |
| 11 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 490 342 $ Poids 19 % |
| 12 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 079 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.