4617 Rue MARIO · Rawdon
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869826028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
62037869826028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 690 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 540 414 $ Poids 69 % |
| 2 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 961 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 537 323 $ Poids 44 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 405 526 $ Poids 42 % |
| 4 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 461 886 $ Poids 41 % |
| 5 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 86 700 $ Poids 38 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 732 $ Poids 38 % |
| 7 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 650 $ Poids 35 % |
| 8 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 419 $ Poids 34 % |
| 9 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 300 132 $ Poids 34 % |
| 10 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 074 $ Poids 32 % |
| 11 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 537 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 033 $ Poids 30 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 128 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.